積木

不動産投資するならFJネクストの物件がおすすめ|人気物件が沢山

保証人なしでも入居できる

電卓

高齢者になると保証人を立てられない場合が多く、アパートやマンションに入居できないケースが増えています。そのような不安を解消するために、公共団体が保証人になる家賃債務保証制度が広がっています。オーナー側にとっても公共団体が万一の時の家賃を保証してくれるので、この制度を取り入れている所が増えています。

注目されている投資商品

微笑む女性

みんなで大家さんという小額投資でも複数が投資する事で、不動産のオーナーになり家賃収入を得る商品が人気です。管理の手間もかからず、手数料などもかからない商品で今まで想定利回りを下回った事はありません。運用元は不動産実績もある会社ですので元本保証ではないですが安定した利回りが見込めます。

不動産投資

模型

高級感のある建物

不動産投資用の独自ブランドのマンションを分譲販売している会社として、FJネクストという会社があります。ガーラシリーズで有名ですが、FJネクストの物件は人気があります。人気の理由としては、建物がとても高級感のある作りをしており、賃貸需要や資産価値が落ちにくいからです。また、大手不動産会社のマンションシリーズと違い、対象エリアを東京23区や横浜、川崎といった賃貸需要があるエリアに特化しております。賃貸需要があるエリアに特化し、建物が高級感のあふれる作りな為、FJネクストのマンションは中古でを売却する際も高額で売却ができることが多く、不動産投資にとても適したマンションが多いのが特徴です。

購入する目的

FJネクストなどの不動産投資用のマンションを購入する目的としては、マンションの減価償却を利用した節税対策や、団体信用生命保険を利用した生命保険代わりの目的や、老後の年金対策といった目的があります。日本は累進課税の為、収入が多くなれば税率が上がってしまう為、マンションを購入し、減価償却を利用することで課税対象額を減額し、節税対策になります。また、マンションをローンを利用して購入する際に団体信用生命保険に加入することで、ローン返済中に所有者がなくなった場合、保険金が銀行に支払われ、遺族はローンの残額を支払わなくてよくなります。そして、ローン返済後の賃貸収入によって、老後の年金にプラスアルファの収入が得られるようになります。

専門会社に任せよう

アパート

資産運用の一つとしてマンション経営をする場合には、各種の手続きや入居者間のトラブル対応、設備関係のメンテナンスなどを専門のマンション管理会社に任せる方が安心です。新規の入居者募集も対応してもらえます。

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